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高層辦公樓建筑設計方法

     1.平面布局高層建筑辦公標準層平面一般采用集中式布局,“核體”居于中心,辦公使用空間沿周邊布置。影響標準層平面布置主要有以下三個因素:辦公單元、采光、心理因素。

    2.辦公單元結合辦公單元的尺寸和使用中的擺放方式來確定,布局緊湊,提高建筑利用率和使用的舒適度。
    3.采光研究發現,辦公室合理的自然采光進深大約8~10m之間,如果考慮設計內側通道,單側最佳進深限度約為10~12m左右。為了更大限度地收集自然光,可通過加大開窗面積、提高透光率、增加層高來解決。而高層建筑由于標準層面積和平面有效使用率等原因,外墻到核心筒的距離一般為12m左右。
    4.心理因素在現代辦公空間中,人與人之間交流和溝通顯得尤為重要。研究表明,12m進深,30m面寬,建筑面積大約為400㎡的空間較為理想化。在提供基本辦公功能的前提下,滿足使用者心理與生理要求,提升辦公空間品質、提高使用舒適性將是我們在設計過程中所必須要考慮的。
    5.標準層凈高主要由三方面決定:辦公使用功能所需凈高空間尺寸、吊頂所需空間尺寸。
    6.凈高尺寸使用者的要求和辦公設備需求的高度是確定辦公標準層層高尺寸的第一原則。高層建筑辦公標準層設計的層高一般為3.6-4.2m之間,實際工程多取4.2m。當然,凈高的確定還要考慮辦公室的樓面面積,面積越大,考慮環境心理因素,凈高也應適當提高。由于大空間辦公室的理想面積為400㎡左右,結合家具尺寸、設備高度、造價、采光等因素,大多數辦公室的凈高尺寸取3.6m左右;會議室的層高一般不低于3.6m,如設置投影儀等大型設備時,凈高應結合設備尺寸;走廊凈高不低于2.4m,一般可將截面較大的干線、干管設于走廊吊頂內,充分利用空間尺寸.
    7.吊頂尺寸建筑設備包括空調系統、消防系統、照明及自控系統等都安排在吊頂內,應通過合理地統籌設計才能有效地控制吊頂高度?照{管的截面尺寸由單位換氣量來決定,一般不能隨意改變,但在截面面積不變的情況下,可以適當采用增大寬度、減上少高度的做法。由于空調一般是不能穿梁的,所以對于較高的空調干管將其置于走廊的吊頂內,充分利用走廊凈高低的特點;在非走廊的辦公大空間內,采用局部降低吊頂的方法也不失為一種解決辦法。目前,高層建筑辦公標準層的實際工程做法,因為梁高的高度,吊頂高度一般0.6m~0.9m,隨著各種建筑設備及配件的發展,相信吊頂高度會逐漸減小。
    8.空間營造辦公建筑由于信息匯集量大,使用頻率高、強度大。因此空間的要求需滿足日常使用要求、人群心理要求,同時,在空間設計上需滿足空間的靈活置換,適應不同的使用者及使用模式的需要。在有可能的條件下,空間上還應該提供趣味空間及休閑功能,滿足辦公人群的不同的信息交流需求。標準層空間的營造可歸納為辦公空間的營造及共享空間的營造兩大類。辦公空間由于辦公空間主要滿足人群在空間內的不同辦公模式的需求,主要由四類空間模式組成。
    A大空間辦公模式:辦公空間主要由自由的大空間組成,辦公人群可根據需要自由布置
    B.小空間辦公模式:主要由小面積的隔間組成,獨立私密,適合由小人群組成的辦公模式。
    C.組合式空間模式:有上述兩種模式組合而成的空間模式,可適應多種辦公需要,在實際的案例中,組合式空間模式是較為常見的一種模式。共享空間辦公建筑中,信息交換是其不可缺失的功能之一,因此,在標準層設計中,需設置一定的共享空間,滿足辦公人群信息交換的需要。共享中庭:高層建筑內部局部設置的中庭空間,提供一定的核心交往空間,改善高層建筑內部千篇一律的空間模式。激發人群的交往需求。休憩空間:休憩空間是提高標準層內部空間質量的一種途徑,一般靠標準層外側設置,提供良好的空間環境,為人群的信息交換提供良好的空間載體。
    


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